Cuidamos de toda a burocracia para que não tenha de se preocupar. A nossa gestão assegura o cumprimento rigoroso da legislação vigente (Artigos 1414.º a 1438.º-A do Código Civil).

• Assembleias de Condóminos: Convocação e realização de Assembleias ordinárias e extraordinárias, e redação das respetivas atas.

• Representação Legal: Atuamos como representantes do Condomínio perante autoridades e terceiros.

• Execução de Deliberações: Garantimos que o que é decidido em Assembleia é efetivamente cumprido.

• Declarações de Encargos: Emissão sempre que solicitado pelos Condóminos.

• Arquivo: Guarda e organização de toda a documentação do Condomínio.

Um prédio bem cuidado é um investimento que valoriza. Apostamos na manutenção preventiva para evitar custos inesperados e danos nas frações autonómas, e numa rede de parceiros com provas dadas.

• Gestão de Fornecedores: Supervisão de serviços de limpeza, manutenção, jardinagem, segurança e outros, com recurso a uma rede de parceiros certificados e proficientes na entrega de um serviço de qualidade.

• Plano de Conservação: Planeamento e calendarização de auditorias, inspeções periódicas e intervenções de manutenção preventiva.

• Reparações Urgentes: Canal de reporte dedicado para resolução rápida de avarias nas partes comuns.

• Gestão de Obras: Angariação de orçamentos, negociação de condições contratuais, adjudicação, acompanhamento dos trabalhos até à entrega de obra, e apoio no reporte de defeitos pós-obra abrangidos pela garantia de obra. Temos sólida experiência na gestão obras  de maior envergadura (e.g., renovação de telhado, impermeabilização de fachada, etc.). 

• Veículos elétricos: Temos experiência na instalação e regulamentação do uso de infraestruturas comuns de carregamento de veíuclos elétricos em garagens comuns.

• Paineis solares e fotovoltaicos: Apoiamos o estudo de viabilidade e implementação de soluções de energia solar.

Transparência total sobre as contas do prédio, para que cada proprietário possa acompanhar a saúde financeira do Condomínio.

• Cobrança de Quotas: Gestão rigorosa e controlo de pagamentos.

• Pagamento de Despesas: Liquidação atempada de faturas de fornecedores.

• Fundo Comum de Reserva: Gestão estratégica para futuras obras de conservação.

• Orçamento e Relatório de Contas: Elaboração de propostas de orçamento, mapa de quotas e relatório anual de contas.

• Prestação de Contas: Além do cumprimento das obrigações legais, prestamos contas trimestralmente a todos os condóminos nomeadamente recebimentos e pagamentos, saldo de cada fração, atos de gestão, e execução das deliberações da Assembleia.

A segurança do edifício é a nossa prioridade. Garantimos que o Condomínio e cada fração cumprem as obrigações legais de proteção contra riscos.

• Controlo de Seguros de Frações: Verificação periódica da existência e validade do seguro obrigatório por lei para todas as frações autónomas.

• Gestão de Sinistros: Apoio na participação de sinistros nas partes comuns às seguradoras e acompanhamento das peritagens para garantir a rápida reparação dos danos.

• Normas de Segurança: Assegurar o cumprimento das normas de segurança contra incêndios e medidas de auto-proteção.

Um condomínio saudável depende de contas em dia e regular cumprimento de deveres e direitos de todas as partes. Dispomos de um departamento jurídico especializado em propriedade horizontal que atua de forma proativa e rigorosa.

• Ação extrajudicial e judicial: Asseguramos o rigor e eficácia nos processos extrajudiciais e judiciais para recuperação de dívidas e defesa dos interesses do condomínio em conflitos com entidades públicas ou privadas.

• Regulamento do Condomínio: Elaboração e atualização do Regulamento do Condomínio.

• Aconselhamento Jurídico: Esclarecimento de dúvidas sobre direitos e deveres dos Condóminos.